青空に映える端正で落ち着いた色合いの外観フォルムが印象的ですね！住まう方のステイタスを高める上質なデザインが心地よい毎日を演出します
各居室が独立してプライベート時間を快適に過ごせる使いやすい間取りです！生活動線がスムーズに整えられた機能的な空間が家族の時間を育みます
明るく開放的な空間が広がる清潔感に満ちたエントランスアプローチですね！美しい円形の屋根が優しく訪れる人を包み込み穏やかな時間を演出します
すっきりと整えられた上品で静かなロビーが住まう方を穏やかに迎えますね！日常の喧騒を忘れさせてくれる上質なプライベート空間が広がります
きちんと管理された清潔で使いやすい敷地内の共有スペースですね！整然と並ぶ設備が住み心地の良さと安心感を高める頼もしい環境です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩16分。 1220m
京都市立大塚小学校 徒歩15分。 1150m
京都市立音羽中学校 徒歩16分。 1230m
マツヤスーパー大塚店 徒歩4分。 290m
ファミリーマート京都山科大宅店 徒歩2分。 120m
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中古マンション
グランドメゾン京都山科 中古マンション
京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
1,980万円
支払い目安：
7.6
万円/月京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩16分
65.49㎡ / 3LDK
1993年築 / 3階 / RC造
0037-619-74303
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
94179-3740
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
ポイント
【令和8年9月リフォーム！即予約可！】■LDKはゆとりの約14.2帖と家族でゆっくり過ごせます■食洗機や浴室乾燥機など室内設備も充実■全居室収納付きで荷物もすっきり片付きます
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.86㎡ |
| 備考 | 各居室が独立してプライベート時間を快適に過ごせる使いやすい間取りです！生活動線がスムーズに整えられた機能的な空間が家族の時間を育みます |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2026年09月実施 床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立大塚小学校(1,150m)、京都市立音羽中学校(1,230m) |
| 買い物 | コンビニ(120m)、スーパー(290m) |
| その他施設 | 公園(1,650m)、銀行(1,060m)、椥辻駅(京都地下鉄 東西線)(1,220m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドメゾン京都山科 中古マンション |
| 価格 | 1,980万円 |
| 管理費等 | 12,310円 |
| 修繕積立金 | 10,480円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.86㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1993年02月 |
| 所在地 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦 |
| 交通 | 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩16分 京阪京津線 四宮駅 徒歩27分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ◇特徴 ・カウンターキッチンのため家族との会話も弾みます ・シャワー付き洗面化粧台で身支度もスムーズに ・玄関収納もあり、すっきりとした玄関をキープ可能 ・管理人日勤の安心感がある管理体制 ・エレベーター完備で3階部分への移動もスムーズ ◇リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・温水洗浄便座新調 ・フローリング貼替 ・クロス貼替 ・室内クリーニング/他 ◇立地 ・京都市立大塚小学校まで徒歩約15分 ・京都市立音羽中学校まで徒歩約16分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます |
| HOME'S 物件番号 | 1526220002977 |
| 自社管理番号 | B01757-005509 |
| 情報登録日 | 2026年09月14日 |
| 情報更新日 | 2026年09月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月23日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店 |
| 所在地 | 滋賀県大津市大萱１丁目2-17 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 077-572-5588 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
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